Popularność oraz plusy zamiany mieszkań

Popularność oraz plusy zamiany mieszkań

Jedną z form handlu nieruchomościami jest zamiana mieszkań. Forma ta znajduje swoje zastosowanie, w sytuacji, gdy na przykład duża rodzina posiada stosunkowo niewielkie mieszkanie i dokonuje zamiany z małżeństwem, które nie ma na utrzymaniu dzieci i nie potrzebuje dużej powierzchni. Z chęcią zamiany dokonywane są także ze względu na lokalizację danych mieszkań. Takie zamiany działają z korzyścią dla obu stron, lecz nie są zbyt powszechnie stosowane. Wynika to głównie z tego, że największym problemem jest odnalezienie mieszkania odpowiadającego pożądanej zamianie oraz ludzi, którzy takiej zamiany chcieliby dokonać. Trudność tę najłatwiej jest obejść poprzez zasięgnięcie pomocy ze strony pośrednika handlu nieruchomościami. Kolejnym problemem są formalne zawiłości, których jest więcej w przypadku zamiany mieszkań, niż zwykłej sprzedaży lub kupnie. W sytuacji, gdy mieszkanie, które w planach ma zostać zamienione, jest obciążone kredytem hipotecznym, wiąże się to z dodatkowymi zabiegami prawnymi. Szczególnym utrudnieniem jest chęć zamiany mieszkania obciążonego hipoteką, którego wartość jest szacowana na wyższą, niż drugie mieszkanie biorące udział w zamianie. Problemów w tej kwestii nie ma, gdy sytuacja jest odwrotna i obciążenie spoczywa na mieszkaniu, które będzie zamieniane na droższe.

[Głosów:1    Średnia:4/5]