O powszechnym pojęciu nieruchomości i o zakupie

O powszechnym pojęciu nieruchomości i o zakupie

W dzisiejszym świecie problematyka związana z zakupem mieszkania jest bardzo powszechna. Dzieje się tak z powodu ciągłego poszukiwania własnego miejsca na ziemi. Należy jednak pamiętać, że sam problem nieruchomości to nie tylko dom czy mieszkanie, ale też działka, garaż i każdy inny lokal. Nieruchomości dzielimy na gruntowe, budynkowe i lokalowe. Przede wszystkim należy mieć świadomość tego, że do nieruchomością są też nasze prawa do niego. Nikt bez naszej zgody nie ma możliwości sprzedania i odebrania nam naszej nieruchomości. Podczas sprzedaży niezbędne jest stawienie się u notariusza, dlatego nie można sprzedać działki czy domu, tak jak samochodu – na podstawie umowy kupna-sprzedaży. Kupowanie domu to nie przelewki. W momencie nie do końca w pełni prawnej sprzedaży można oczekiwać skomplikowanych konsekwencji, zwłaszcza ze strony Urzędu Skarbowego. Od każdego zakupy i od sprzedaży nieruchomości nabytej nie później niż pięć lat obowiązuje opłata podatkowa. Dla kupujących jest to dwa procent od wzbogacenia się, natomiast dla sprzedających dziewiętnaście procent. By uniknąć płacenia podatku przez sprzedającego działka musi być jego własnością powyżej pięć lat od daty zakupu. Należy zdawać sobie sprawę z tego, że nie zawsze wszyscy sprzedający są uczciwi. Dlatego warto zawsze przed zakupem sprawdzić księgę wieczystą i wpis w czwartym rozdziale, dotyczącym hipotek i innych roszczeń, by potem nie okazało się, że kupiliśmy zadłużoną nieruchomość lub dom z dziadkiem, który wyznaczył sobie część mieszkania dla siebie do śmierci.

[Głosów:1    Średnia:5/5]